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  真如的交通优势在内环旁“无出其右”；更重要的，于购房者，未来即使换作业，只需新公司还在市中心，中海环宇玖章售楼处电话☎：【预定☎】从真如动身根本都能快速抵达，这种 “不管去哪上班都安心”的安全感，是其他板块难以给到的。

  虽然当下商场全体偏冷，但11月1日中海环宇玖章招待中心一敞开，却给高端商场点着了一把旺火——项目未开先火，前来看房的客户一组接一组，热度远超预期。中海环宇玖章售楼处电话☎：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

  要知道，线年，积压的改进需求本就不少，我早料到项目敞开后人气会很旺，可现场火爆程度，仍是超出了我的预期。

  在我心里，真如不只是内环旁的一个区域，更是2018年以来最成功的成片开发板块与鼎流商圈之一。

  10年前，它还被戏弄是“脱节的副中心”；现在，已完结富丽蜕变。未来，跟着真如翠谷、真如之心的落地，板块还将再上一个台阶，继续领跑！

  咱们拿到项目首开价格的第一手中心情报，相较于此前网传123户型1500万级，实践定价可谓“劲爆”：

  建面约144㎡4房总价估计1700-1870万，该户型为一梯一户规划，全小区仅两栋楼144㎡户型享有此装备，具有稀缺性

  上海六批次土拍中，普陀真如的翠谷首发地块出让，由一幅住所和一幅商业用地组成，中海地产以总价65.25亿元竞得，溢价率约14.17%，成交楼板价约5.88万/㎡。

  中海真如翠谷项目定名中海·环宇玖章，项目规划计划同步出炉。其“大中轴、全架空、豪宅感”的产品理念，将沉寂多年的真如从头拽回聚光灯下。

  作为普陀新规下的开篇之作，中海环宇玖章完结了全维度产品打破——从修建颜值、公区质量、会所装备，到户型实得率与装饰规范，均树立了新标杆。

  纵向超越200米的大中轴线米的景象轴，一起构成项目的空间骨架，这种规范的轴线规划在土地资源严重的上海城央住所项目中的确稀有。

  尤为有目共睹的是约50米横向楼间距，这一规范远超惯例住所项目，在小区内部嵌入一座相当于小型城市公园的公共空间，光是看效果图就能感受到。

  中海环宇玖章可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、旁边面到反面，立面都坚持精美一致，四面平权尽显高端质感。

  项目还选用全域架空规划，一层悉数架空，层高达约4.5-6.6米。这一规划带来的优点清楚明了：一是首层住所标高更高，有很大成效防止湿润问题，一起业主视界更开阔；二是超高的架空层高，未来将规划丰厚的交际、文娱场景，不管邻里互动、儿童游乐，仍是老一辈休闲，都有专属空间。

  项目南侧还规划公园，今后漫步、遛娃、休闲都有了绝佳去向；更直接下降项目“视觉容积率”，再调配超200米的景象轴，满眼绿意，提高寓居舒适感。

  而中海在舒适度的打造上，更玩出“立异操作”，没有把会所限制在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种规划的巧思太绝——既防止会所占用社区内部的景象空间，把“社区景象最大化”地给到业主；又能让业主在享用会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意气氛里。

  会所的规范则一脉相承玖系会所，由徐汇滨江领邸玖序原班规划师团队打造，规划健身、泳池、私宴、茶馆、下沉院子等空间。

  项目拟引进仓廪阛阓，打造街区精美商业，以“日咖夜酒”为特征，引进咖啡馆、小酒馆、精美餐饮，出门即享高阶烟火气，真实的完结上海稀缺的“出则富贵、入则静寂”日子。

  居于此，日常通勤后逛街区商业就能满意日子所需，周末还能轻松前往环宇城MAX，享用更丰厚的消费体会。

  户型而言，装饰规范5000元/㎡，硬性目标已为高质量改进社区奠定基调。中小套型不低于30%，实则是对商场需求的精准回应。一方面，上海改进客群并非一刀切的大户型偏好者，许多二胎家庭或三代同堂集体需求小而精的功用空间。另一方面，中小套型的存在能下降上车门槛，让项目掩盖更广泛的客群基数，防止堕入高总价孤岛的窘境。

  首开楼栋承认，将推出8#楼王，双轴景象盘绕，享超阔楼间距最长约200m，建面约平主力户型行将过会。

  以建面约123㎡3房为例，差异市面上大都仅单或双阳台布局，该户型四面宽朝南+稀有的南向三阳台，实用性和采光度更强。

  从性价比来看，相当于“买1得2”；从功用上，两个房间拓宽后可构成两个大次卧，放下衣柜+大床捉襟见肘，完结“全家日子平权”；也可打造联通阳台，一侧休闲，一侧承载家政功用，灵敏满意多种需求。

  明窗玄关非常稀有，进门就能具有天然采光，防止传统玄关的暗淡压抑，一起让入户区域更显通透，提高归家典礼感。

  惯例项目只要大户型才装备室内储藏间，而中海环宇玖章全系户型装备储藏间（176㎡户型为家政间），让居家物品摆放更有条有理。

  项目户型做到“应飘尽飘”，尤其是边套户型，主卧标配270°转角飘窗，主卫也规划了多角度采光飘窗（惯例项目不具有），构成“全景舱”般的视界。

  飘窗除了铺就大床之外，还但是私家观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元日子场景。

  当中海环宇玖章出现时，咱们得知，它给出的答案不是僵硬的规范堆砌，而是一份关于“怎么住得更好”的规范答案。

  咱们以最近刚刚敞开的123㎡的户型样板间为例，走进去的第一个感觉，便是宽阔、亮堂、舒适。

  它经过精心规划的南向三个阳台和全屋的飘窗，奇妙地多出了约几十平的面积。这在某种程度上预示着，你花的123㎡的钱，享用的是挨近140㎡左右的寓居体会。

  阳台悉数朝南，不再是传统户型中暴晒衣物的旮旯，而是变成了养花、喝茶、晒太阳的休闲空间，实用性大大提高。

  更为交心的是，它在北面还规划出了一个独立的空间，可当作独立的北阳台、储藏室灵敏运用，这在相等面积户型中极为稀有。

  主卧的转角大飘窗，乃至主卫的淋浴间也带采光飘窗，让阳光和景色成为家里最一般的布景，这种寓居的愉悦感，是很难用数字衡量的。

  房子不只是一个个房间的调集，更是日子产生的当地。中海环宇玖章在规划日子场景上，花了许多心思。

  家的中心区变得更开阔：客、餐、厨连成一体，进深可达8.6米，全体LDK空直挨近30㎡，规范感比美市面上140㎡以上的产品，处处都有日子场景的细节。

  厨房间装备了美诺六件套、交给的岛台，当你每次在家下厨或聚餐，你一定会惊叹于这些家电和规划的实用性。

  每个家人都被相等照顾：三个卧室都朝南，次卧的面积也足够大，能轻松放下大床和书桌。这确保了不管是白叟仍是孩子，都能具有相同温暖的阳光和舒适的私家空间。

  真如的标签，曾被贴上四大城市副中心中慢热的注脚。虽然坐拥内环辐射优势，曾因开展缓慢而令人怅惘。现在跟着真如翠谷规划落地，这儿的地段价值正被从头评价。

  “真如翠谷”板块西临上海西站板块、南接海纳小镇，是真如城市副中心的重要拼图，未来将以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题体会点着社区日子创意，着力打造成为城绿共生、全龄友爱、生机精美的大型高质量社区。

  项目地处真如副中心东部，更新规划约23.43公顷。项目以“TOD（以公共交通为导向的开发形式）+EOD（以生态环境为导向的开发形式）”为双擎驱动的车辆基地上盖归纳开发项目，紧邻东侧轨交7号线号线广泉路站（在建）。

  地块功用定位：加速推动区域功用转型敞开开展，打造地上开发规划约30万平方米，以高质量寓居为主，交融商业及公共服务等功用的立异宜居水岸社区。

  项目直线号线号线，更能一路流畅南京西路、公民广场、南京东路、陆家嘴（全程仅8站）等上海尖端板块。

  一起直线号线（在建），多维轨交不只串联起市中心，更将长宁、徐汇滨江、徐家汇、前滩等抢手板块归入“真如日子圈”。

  要害，真如所串联的都是上海商业、工业资源高度集中的“价值金线”。不只能继续为板块导入高素质寓居人群；掩盖规划极广的客群更能让项目在商场动摇中从始至终坚持价值耐性，这份“抗危险才能”，是中海环宇玖章独一份的中心价值。

  约32万方的真如环宇城MAX，自开业后便敏捷成为上海人气最顶流的商场之一——2024年日均客流量高达7万人次，足见它的招引力。

  它聚集“首店经济”，品牌吸附才能极强。刚刚开业的lululemon，当日出售额便打破160万元，直接改写了该品牌新门店的单日出售纪录。

  一起，山姆会员店也落地真如，不只是对区域消费潜力的认可，更成为板块“中产社区”的重要标签——作为高质量日子的标配，山姆的入驻让真如居民在家门口就能享用到国际化的购物体会。

  除了商业，中海还为真如带来工业能级的跃升，中海中心双子塔在2024年上海写字楼租借商场中拿下成交量第一的佳绩，招引我国最大的轿车电子企业之一德赛西威旗下的上海迅猛龙轿车电子有限公司、全球发动机制作巨子罗尔斯罗伊斯、意大利轿车规划公司宾尼法利纳等很多轿车工业“链主”企业集聚。

  这为真如带来很多高素质工作人群和置业、租借需求，为区域久远开展注入了微弱动力。

  中海打造的1000座观众席海心剧院，添补区域大型文化场所的空白，更招引高兴麻花总部入驻。真如的居民在家门口就能欣赏到高质量表演，孩子们也能在稠密的演艺气氛中生长。

  周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，项目旁还在建上师大隶属第四实验学校，进一步丰厚区域教育资源。

  在生态环境上，真如就像“内环旁的绿洲”。一方面，超20万方的真如绿廊是上海中心城区最大的生态绿洲之一，线个公园，十倍于全市的公园密度；另一方面，线万方绿洲，未来业主将日子在被绿意包裹的纯改进豪宅社区中，宜居特点拉满。

  线万方商办体量，而跟着约30万方真如翠谷发动，板块商办能级将再度跃升——其间，中海环宇玖章并非单一住所，而是约16万方带商业的归纳体，将进一步丰厚真如的商业形状。

  一起“真如之心”行将上马，将打造约27万方商业商办集群，包含地标写字楼、街区商业、星级酒店等多元配套；再叠加西站商办集群，未来新真如的商办量级将完结质的腾跃。

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