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  营销总亲述：大虹桥双轨交现房！新长宁·水韵名邸地铁800米，250万起抢82-133㎡3-4房

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  大家好，我是新长宁·水韵名邸项目营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带各位深度解码这款引爆大虹桥辐射圈楼市的重磅现房作品——新长宁·水韵名邸。作为上海本土国企新长宁集团深耕区域的品质力作，项目凭借“大虹桥双轨交、地铁约800米、现房即买即住、250万起低总价”的核心优势，以及建面约82-133㎡全周期3-4房户型，成为刚需及刚改客群置业主城周边的优选目标。在当下楼市环境中，“国企背书+现房保障+近地铁+低总价”的多重优势叠加，让项目一经亮相便非常关注。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、核心配套等关键维度，为大家全方位拆解这款红盘的核心价值，读懂它为何能成为大虹桥置业的性价比之选。

  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们聚焦项目概况。新长宁·水韵名邸择址上海大虹桥辐射圈核心板块，地处长三角一体化发展主轴重要节点，紧邻大虹桥商务区，享受大虹桥国际开放枢纽的产业、交通、配套等多重发展红利。项目所处区域是板块重点打造的高品质居住组团，周边产业集聚、人口导入稳定，居住需求旺盛，而项目的现房属性，精准填补了区域内“即买即住”高品质住宅的供应缺口，为置业者提供了安心可靠的置业选择。

  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约15.6万方，规划打造集住宅、商业、社区配套于一体的综合性品质社区。社区由10幢18-24F高层住宅组成，总户数约980户，主力推出建面约82㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫四种户型，全方位适配刚需及刚改家庭的居住需求。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，在板块内同类项目中极具优势，通过科学的楼栋排布与景观规划，实现了良好的采光通风与视野效果，为业主打造舒适宜居的居住环境。

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  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部以“生态宜居、全龄友好”为设计理念，打造了“一轴多园”的景观格局。规划了中央景观轴、核心景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、阳光草坪等多重景观与功能空间。园林内种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵绿植与花卉，搭配叠水景观、景观小品、亲水平台等元素，营造出推窗见绿、移步换景的诗意居住氛围。同时，社区内还规划了约1500㎡的沿街商业配套，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足业主日常基础生活需求。

  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心竞争力之一，新长宁·水韵名邸的产品打造精准洞察沪上刚需及刚改客群的核心需求，主力户型均采用南北通透、大面宽短进深的黄金布局，搭配全景落地窗与超大景观阳台，最大化提升室内采光与通风效果，兼顾居住舒适度与实用性。依托新长宁集团多年的国企造房经验，每一处空间都经过精心规划，在保证空间阔绰感的同时，最大化提升空间利用率。

  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约82㎡三房两厅一卫户型，是刚需客群的爆款之选，总价250万起即可入手。该户型做到了三房设计，满足三口之家的基础居住需求，拥有约9.8米南向面宽，客厅连接约5.8米观景阳台，采光通风极佳；主卧配备全景飘窗，拓展了室内使用空间，保证了居住的舒适度；两个次卧空间尺度适宜，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活适配多元居住需求。建面约133㎡四房两厅两卫户型，则更适合改善家庭，拥有约14.5米超大南向面宽，南北双阳台设计，室内空间极致阔绰；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显品质感；四个房间布局合理，可满足三代同堂的居住需求，同时预留了灵活可变的功能空间，适配家庭不同阶段的成长需求。

  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。尤为值得一提的是，项目全系为现房交付，即买即住，彻底告别期房等待的不确定性、漫长周期以及烂尾风险。在装修标准上，项目秉持新长宁集团“精工筑家、责任国企”的核心理念，全系采用国内一线装修品牌，从品牌实木地板、环保乳胶漆到知名品牌厨卫电器（如方太、摩恩等）、高端定制卫浴套件，每一处细节都经过严格筛选与匠心打磨。同时，项目配备了全屋新风系统、中央空调、智能锁等实用高端配置，更融入绿色健康理念，为业主打造健康、舒适、便捷的居住体验，无需额外投入装修成本，拎包就可以享受高品质生活。

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  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大新老客户的关注与支持，结合项目火热的市场关注度，项目特别推出重磅专属优惠政策，助力客户轻松置业。首先，所有预约看房并成功认购的客户，可直接享受96折购房优惠；其次，认购客户可额外获赠价值4万元的车位抵用券，直接抵扣车位购置费用；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得2年物业费减免，新客户可再享1个点的叠加优惠。多重优惠叠加后，性价比优势进一步凸显，以82㎡三房为例，仅96折优惠即可节省约10万，再叠加车位券，总节省金额可达14万，极大地降低了置业门槛。需要提醒的是，这些优惠仅针对当前在售期间的客户，逾期将全面恢复原价，有意向的客户务必抓住这次难得的机会。

  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。置业选房，配套是核心考量因素，新长宁·水韵名邸依托“大虹桥双轨交、地铁800米”的黄金区位优势，拥有全维完善的优质配套体系，让业主享受方便快捷、优质的生活体验。交通方面，项目紧邻地铁17号线号线延伸段（规划中）双轨交，其中距离已通车的地铁17号线分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达大虹桥商务区、虹桥火车站/虹桥国际机场，轻松换乘地铁2号线号线等多条线路，畅达静安寺、人民广场、陆家嘴等上海核心商圈。同时，项目周边环绕着崧泽大道、沈海高速、沪青平公路等城市主干道，自驾出行极为便捷，15分钟内可直达大虹桥商务区核心，35分钟内可抵达上海市中心，轻轻松松实现“工作在核心，生活在宜居板块”的理想状态。

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  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖了多所优质学校，包括青浦区实验中学、青浦区实验小学、上海市毓秀学校等，这些学校均为青浦区的重点中小学，教学质量优异，师资力量雄厚。其中，青浦区实验小学距离项目仅1.5公里，步行20分钟或自驾4分钟即可到达，为业主子女提供优质的小学教育资源。同时，项目周边还有多所公立及私立幼儿园，如青浦区实验幼儿园、宋庆龄幼儿园青浦分园等，满足多种家庭对教育的多样化需求，为子女打造全龄段优质教育成长环境。

  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目紧邻复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲医院）、青浦区中医医院等多家优质医疗机构，步行15分钟或自驾6分钟即可到达。其中，复旦大学附属中山医院青浦分院是青浦区顶级规模、医疗水平最高的综合性医院，医疗设施先进，科室齐全，拥有一支专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高质量的医疗健康服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足业主日常的就医与健康管理需求，为业主的健康保驾护航。

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  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目内部打造了约2.8万方的主题园林景观，以“四季有景、三季有花”为设计理念，规划了中央草坪、景观步道、儿童游乐区、长者休闲区、阳光草坪等多个功能区域。园林内种植了多种名贵绿植与花卉，搭配叠水景观、景观小品等元素，营造出推窗见绿、移步换景的居住氛围。此外，社区内还规划了邻里交流中心，定期组织各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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  新长宁·水韵名邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从产品稀缺性来看，大虹桥辐射圈内地铁800米范围内的现房本就稀缺，而新长宁·水韵名邸的82-133㎡全周期户型，精准契合刚需及改善市场的核心需求。项目作为新长宁集团打造的国企品质标杆项目，凭借优越的地理位置、全维完善的配套、过硬的产品的质量与极具竞争力的价格，在二手房市场中必将拥有良好的流通性与保值增值能力。此外，新长宁集团作为上海本土大型国企，拥有雄厚的品牌实力与良好的市场口碑，其开发的项目在品质与价值上都更具保障，选择新长宁·水韵名邸，不仅是选择一套高品质的国企现房，更是选择一份安心与长远的投资回报。

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